Краснодар — один из излюбленных городов многих россиян. Тут есть много того, о чем мечтает большинство из нас: теплый климат, развитая инфраструктура, близость моря и гор. Но, когда речь всерьез заходит о покупке квартиры в Краснодаре, важно понимать, что у этого города есть несколько нюансов, на которые обязательно нужно обратить внимание.
Давайте мы вам расскажем, на что обращать внимание при выборе квартиры.
Где лучше всего искать?
Очень часто, о переезде в Краснодар, мечтают именно «северяне». Действительно, холода и нестабильная погода очень надоедает, хочется тепла. Но тут встает вопрос о том, где лучше всего искать объявления о продаже?
Мы настоятельно рекомендуем использовать только крупные, проверенные порталы недвижимости, например https://krasnodar.etagi.com/realty/. Дело в том, что на жажде огромного количества россиян, переехать поближе к морю, активизировались многочисленные мелкие конторы, которые не всегда вам скажут обо всех нюансах.
Важно, чтобы сайт с объявлениями, на котором вы ищите квартиру в Краснодаре, проверял недвижимость и ее хозяев.
На что обращать внимание в первую очередь?
Очень важно правильно выбрать район для проживания. И тут вы столкнетесь с не очевидной на первый взгляд проблемой, которая присуща только Краснодару — огромные пробки. Дело в том, что в некоторых спальных районах возвели столько многоэтажных домов, что в утренние и вечерние часы, по дорогам просто невозможно проехать.
В некоторых микрорайонах, чтобы попасть утром на работу, нужно сначала «выстоять» в часовой пробке, чтобы выбраться из своего квартала.
Дороги узкие, запаркованные с двух сторон машинами. Обратите особое внимание на этот момент, перед выбором района для проживания.
Чистота документов и коммуникации
В Краснодаре какие-то свои, особые законы и правила, поэтому, даже покупая поставленную на учет квартиру в новостройке, вы можете обнаружить, что дом например, не подключили к электричеству. По закону, такой дом сдавать нельзя, но в Краснодаре такое случается повсеместно.
Поэтому, перед выбором дома и конкретной квартиры, тщательно проверяйте все документы и наличие коммуникаций.
На что обратить внимание в самой квартире?
Безусловно, первое, на что вы должны посмотреть — это двор и подъезд. Часто, эти моменты говорят о доме больше, чем брошюры застройщиков или слова продавца. Убедитесь, что во дворе есть свободные парковочные места, зелень. Подъезд — лицо дома. Если он в плачевном состоянии — помните, что вы его будете видеть ежедневно.
Обратите внимание на качество самого дома. «Северяне» часто не понимают, зачем утеплять дома в Краснодарском крае, вроде как зиму там особо и нет. Но не все помнят об удушающей жаре, которая приходит летом. И если дом не достаточно утеплен — в вашей квартире будет очень жарко.
Обращайте внимание не ремонт и коммуникации. И если переклеить обои — плевое дело, то заменить трубы канализации или проводку в квартире — дело сложное и дорогое. Учитывайте эти моменты.
